無題ドキュメント

家づくりの流れ

家族が幸せになる家づくり

家づくりは、家族の幸せの舞台づくり。
「予算内で希望の家を建てられるだろうか?」
「どうやったらいい土地を見つけられるだうか?」
「どうやって、業者さんを選べばいいのだろうか?」
「後悔するようなことになったらどうしよう」
不安は時に疑念に変わります。
家づくりの一歩はまず家を知ることから。見学会の様子、ご契約のこと、着工からお引渡しまでをしっかりと知ることで、家づくりがもっと楽しくなります。

家づくりの流れ

家づくりを考えたら

見学会・展示場に出かけよう
家づくりの一歩はまず家を知ることから。展示場に出かける、見学会に参加するなどして、家づくりについて知りましょう。
また見学会は、その住宅会社について知るチャンスでもあります。スタッフの雰囲気や、家づくりについての考え方、職人さんの仕事の質も同時にチェック!
素人だから…と臆する必要は何もありません。家について、会社について、分からないことは何でも積極的に聞いてみましょう。

見学会・展示場に出かけよう

見学会では、どこをみる?

見学会に行っても何を見ていいかわからない!という方に、「見学会の楽しみ方」を教えます。

暮らし心地を体感しよう!
素材の心地よさや、採光や通風など敷地に合わせた工夫を知ることもできます。
空間のつながりをチェック!
日々の生活動線を想像してみましょう。動線に合わせた収納も大切な要素です。
設備のトレンドを知ろう!
メリットデメリット、使い勝手やお手入れなどもどんどん質問してみて下さい。
構造見学会は、家づくりの疑似体験
地震に強い家、長持ちする家、快適に過ごせる家の工夫を知ることができます。

見学会情報はこちら

土地はどうやって探すの?
土地探しから家づくりを始めるという方もご安心下さい。
土地探しのアドバイスから、土地建物トータルでの資金計画、決済に至るまでサポートいたします。遠慮なくご相談下さい。

土地はどうやって探すの?

土地探し=運と根気とタイミング

同じものが2つとないのが「土地」。希望の物件が出たとき、OKかNGかを瞬時に決断できる力が必要になります。そのためには土地探しの段階から、どんな家が欲しいのかを家族で話し合っておきましょう。
希望の家が建つかどうかが土地を決断する重要な判断基準となります。
また、希望の土地がなかなか出ないという方には土地探しのガイドブックをお勧めします。

ガイドブックを見る

福工房と家づくりを考えてみたい…と思ったら
見学会や展示場にて、スタッフまで「福工房と家づくりを進めたいんだけど」とお声掛け下さい。またお電話やメールでも結構です。

福工房と家づくりを考えてみたい…と思ったら

私たちがご案内致します!

ワクワクお打合せ

現地調査
家づくりの第1歩は、まず敷地調査から。土地の大きさ、形、出入り口の方向、日当たり、周辺の環境、水道・ガスなどの状況を見ます。これらの条件の違いで全く違うプランが出来上がります。もちろん家づくりをする上での法規制もしっかりチェック!

現地調査

ヒアリング
「何LDKで何坪」だけでは、理想の住まいはできません。どういう暮らしをしたいのか?(家族構成・生活スタイル・動線)どういうものが好きなのか?(色・素材・質感)現在の住まいの不満を踏まえながら、時には雑誌の切り抜きなども参考にしながら楽しくお打ち合わせしましょう。

ヒアリング

家づくりノート

この辺で、家づくりノートを作っておくとよいでしょう。家族で話し合ったことを書き込んだり、気になった雑誌の切り抜きなどを貼っておいて持参すると、打ち合わせがスムーズに進みます。また、家づくりが済んだ後のとてもよい記念にもなります。

プラン・資金計画書のご提出
ご提案プランとともに資金計画書を提出いたします。資金計画書には、家本体にかかる費用のほか、登記費用・ローン手数料などの諸経費も記載されています。プランのご要望や資金計画についての疑問など、どんどん意見を出してください。
ご契約
福工房を家づくりのパートナーとしてふさわしいとご判断いただきましたら、ご契約を頂きます。

着々と!着工準備

現地調査
家詳細図を基に、細かな仕様を決定していきます。変更が出た場合は、その都度内容および金額をしっかり確認していきます。

現地調査

地盤調査
福工房では、建築前の全物件について第三者機関による地盤調査を実施しています。建物の基礎の仕様は地盤調査の結果を踏まえて決定します。このときまでに建物形状・配置を決定しておきます。

地盤調査

融資申込み
金融機関で融資の手続きをします。
建築確認申請
申請後の変更は難しい場合もありますので、申請前にしっかりお打ち合わせをしておきましょう。
構造計算書提出
福工房では、建築確認申請時の添付が免除されている木造2階建以下の住宅でも、全棟構造計算を実施。お施主様に詳細な構造計算書を提出しています。

構造計算書提出

構造計算とは

木造2階建住宅は、建築確認の際に壁量計算を行います。これは耐力壁(筋違や合板を張った壁)の量やバランスを見るものですが、福工房ではお施主様がより安心して暮らしていただける家づくりのために、全棟構造計算を行っています。構造計算を行うことで、柱や梁の一本一本についてチェックすることができます。また重心と剛心のずれもチェックできますので、地震の際に起こるねじれの力についても検討することができます。

夢が形になるとき

地鎮祭・工事着工
地の神様に工事の安全、一家の繁栄を祈願します。地鎮祭の後、工事着工となります。地盤調査の結果改良が必要な場合は、地盤改良工事を行います。

地鎮祭・工事着工

上棟
「むねあげ」とも言います。朝早くから棟梁たちが集まり、夕方までに屋根までの骨組みを作ります。今まで図面でしか見ることができなかった家が、現実のものとなって現れる日…。棟梁たちの職人の技に感謝しながらお施主様とともに迎える、私たちも何度味わっても感慨深い日です。

上棟

木工事
上棟後、筋交い工事に始まり、外部下地、断熱材の充填、内部下地、建具枠作成、床仕上げまで。棟梁が心をこめて作ります。この間、屋根工事、外壁工事、配管配線工事なども行われます。途中、自社による検査のほか、第三者機関による検査も行われます。

木工事

仕上工事
水周り設備の搬入、壁仕上げ、天井仕上げ、建具工事、家具工事、土間工事、照明工事・カーテン工事など。
日に日に出来上がっていくわが家に、早く住みたい!という気持ちが増します。

仕上工事

お引渡し
自社による完了検査、第三者機関による完了検査の後、お引渡しとなります。お引渡しの際、保証書、第三者機関による保証書、各種説明書、工事写真などをお渡しします。

お引渡し

お引越し
新しいわが家で、新しい家族の暮らしが始まります。お引越し後も何かありましたら、いつでもご連絡下さい。

少しでも興味を持った方は、いつでも福工房の展示場に遊びに来てください!

藤枝展示場
藤枝展示場〒426-0061
藤枝市田沼5丁目1-27
TEL / 054-636-8229地図を見る
掛川展示場
掛川展示場〒436-0086
掛川市宮脇1丁目2-6
TEL / 0537-29-7729地図を見る
静岡展示場
静岡展示場〒421-0113
静岡市駿河区下川原6丁目26-8
TEL / 054-260-7743地図を見る
浜松東展示場
浜松東展示場〒435-0006
浜松市東区下石田町1823-1
TEL / 053-581-8529地図を見る
富士展示場
富士展示場〒417-0846
富士市今井348-4
(SBSマイホームセンター富士展示場)
TEL / 0545-67-3929地図を見る
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イベント予約・資料請求

株式会社 福工房 本社       〒426-0067 静岡県藤枝市前島1丁目3-1 ホテルオーレ藤枝4階 Tel:054-631-5878
藤枝店   〒426-0061 静岡県藤枝市田沼5丁目1-27    Tel:054-636-8229
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